札幌の実家じまい 費用相場



実家じまいでかかる費用は、解体・遺品整理・残置物処理・リフォーム活用のどれを選ぶかで大きく変わります。札幌エリアの費用の目安を、サービス別にまとめました。下記は参考値です。建物の状態・残置物の量・立地などで変動します。内容差が大きいものは要見積もりとしています。

費用の早見表

※ 建物の構造・残置物の量・立地・冬季工事などで変動します。アスベスト調査・除去は別途（要見積もり）です。

サービス	目安条件	費用の目安	詳細
解体	木造 30坪前後	総額 100〜180万円 目安坪単価 5.5万円/坪〜	解体の進め方 →
遺品整理	2LDK 程度	15〜40万円	遺品整理の進め方 →
残置物・不用品	1K 程度	3〜8万円	残置物の進め方 →
リフォーム・活用	住む／貸す など	要見積もり	空き家・実家じまい →
空き家・実家じまい全体	状況により異なる	応相談	無料相談 →

解体の費用目安（詳細）

建物の構造と延床面積が総額の大きな要因です。総額の目安と、目安となる坪単価を併記しています。

構造	延床の目安	解体費用の目安（総額）	目安坪単価
木造	30坪前後	100〜180万円	5.5万円/坪〜
木造	40坪前後	130〜220万円	5.5万円/坪〜
鉄骨造	30坪前後	150〜280万円	6.5万円/坪〜
RC（鉄筋コンクリート）	30坪前後	220〜400万円	6万円/坪〜

※ 坪単価・総額は条件により変動します。アスベスト調査・除去は別途（要見積もり）。狭小地・残置物・冬季工事で上振れしやすいです。

解体の進め方・追加請求の理由・業者選びは 札幌の解体 で詳しく解説しています。

遺品整理の費用目安（詳細）

部屋数・家財の量・作業日数で変わります。

規模の目安	費用の目安（総額）	備考
1K〜1DK	8〜20万円	家財の量で上下
2LDK	15〜40万円	遺品の仕分け作業含む
戸建て（2階建て）	30〜80万円	階数・物量で変動

残置物・不用品回収の費用目安（詳細）

解体前の片付けや、少量の不用品処分の目安です。

規模の目安	費用の目安（総額）	備考
1K 程度	3〜8万円	トラック積み放題プラン等
2LDK 程度	8〜20万円	物量次第
戸建て（残置物多数）	20〜50万円	遺品整理に近づく場合あり

リフォーム・活用、その他（要見積もり）

次のものは現場条件による差が大きく、サイト上で金額を固定できません。無料相談で概算の考え方をお伝えします。

• リフォーム工事（住む・貸すための改修）
• 給排水・水回りなどの設備工事
• アスベスト調査・除去
• ハウスクリーニング
• リフォーム前提の部分解体

方針の整理は 空き家・実家じまい もご覧ください。

費用が変わる主な要因（共通）

• 残置物・家財の量：家の中に物が残っていると、処分費が別途かかります。解体前に空にしておくと総額を抑えやすいです。
• 前面道路・重機が入れるか：狭小地は手壊しが増え、費用・工期ともに上がりやすいです。
• アスベスト含有の有無：含有建材がある場合、調査・除去費用が加算されます（要見積もり）。
• 冬季・積雪期の工事：札幌では11月〜3月頃は工期が延びる、または冬季割増がある業者もあります。
• 処分場までの運搬距離：市内中心部と郊外・近隣市町村では運搬費に差が出ることがあります。

実家じまい全体でかかる費用のイメージ

解体だけでなく、遺品整理→残置物→解体と進める場合、合計でいくらになるかが気になる方も多いです。目安として：

• 戸建て（木造30坪）を丸ごと片付けて解体：120〜220万円程度
• マンション（遺品整理のみ）：8〜40万円程度（間取り・物量による）
• リフォームして住む・貸す：内容により大きく異なるため要見積もり

正確な金額は現地の状態を見ないと出せません。まずは無料相談で概算をお伝えします。

※ 上記は参考値です。正式な金額は無料相談にてご確認ください。